El proyecto libera del 19% de IVA a las viviendas nuevas por un año, sin tope de precio. Calcula cuánto ahorrarías en tu próxima compra.
UF publicada · 2026-09-28: $41.041
Tu ahorro con IVA 0%
$19.658.208
478,99 UF — el 19% que ya no pagarías
Estimación referencial de siniva.cl. Sitio informativo independiente, no intermediamos créditos.
Precio publicado (con IVA)
3.000 UF
≈ $123.122.460
Pagas (sin IVA)
2.521 UF
≈ $103.464.252
Tres efectos concretos que el beneficio tiene en tu bolsillo.
El Proyecto de Ley de Reconstrucción Nacional eliminaría el 19% de IVA a las viviendas nuevas en su primera venta, sin tope de precio, durante un año contado desde el primer día hábil del mes subsiguiente a la publicación en el Diario Oficial.
19% menos
en el precio de tu vivienda
Una vivienda de 3.000 UF pasa de ~$139 millones a ~$117 millones. Son $22 millones de ahorro directo que quedan en tu bolsillo.
$22M
de ahorro en una vivienda de 3.000 UF
Con un precio menor necesitas menos pie y el dividendo mensual baja. Más familias califican para el crédito y el costo total del financiamiento disminuye.
Menor dividendo
mensual durante toda la vida del crédito
El IVA 0% es la medida principal, pero la ley incluye otros tres beneficios concretos.
Eliminación permanente del impuesto territorial (contribuciones) para propietarios de 65 años o más en su primera vivienda de uso habitacional.
Beneficio permanente — no transitorioVer requisitos →Proyecto Ley de Reconstrucción Nacional — Art. complementario
50.000 cupos del programa DS1 del MINVU para subsidiar el dividendo hipotecario. Permite que más familias accedan a vivienda con crédito hipotecario.
50.000 cupos disponibles · DS1 MINVUSitio MINVU ↗MINVU — Programa DS1 (Decreto Supremo N°1)
El impuesto corporativo baja del 27% al 23% para grandes empresas. Las PYMEs pagan una tasa fija de 12,5%, mejorando la capacidad de inversión del sector.
27% → 23% grandes empresas · 12,5% PYMEsLeer la ley →Proyecto Ley de Reconstrucción Nacional — impuesto corporativo
Las 5 regiones con mayor oferta de viviendas nuevas elegibles.
Santiago
Precio promedio depto.
2.994 UF
Ahorro estimado
$19.618.891
478 UF
~68.000 unidades disponibles
Valparaíso
Precio promedio depto.
2.800 UF
Ahorro estimado
$18.347.661
447 UF
~9.200 unidades disponibles
Concepción
Precio promedio depto.
2.752 UF
Ahorro estimado
$18.033.129
439 UF
~7.900 unidades disponibles
Puerto Montt
Precio promedio depto.
2.850 UF
Ahorro estimado
$18.675.298
455 UF
~3.400 unidades disponibles
Rancagua
Precio promedio depto.
2.964 UF
Ahorro estimado
$19.422.309
473 UF
~3.200 unidades disponibles
Datos referenciales — precios y disponibilidad varían por comuna y proyecto. Fuente: MINVU, datos de mercado marzo 2026.
Las dudas más comunes sobre el IVA 0% en viviendas nuevas.
La ficha de la Cámara consultada el 24-09-2026 registra el boletín 18216-05 en trámite ante el Tribunal Constitucional. La comisión mixta y el veto presidencial ya fueron despachados. Consultar el resultado del control constitucional y verificar la publicación del texto final en el Diario Oficial. La fecha de entrada en vigor de la exención no está confirmada por este sitio.
¿Tienes más dudas? Lee la guía completa de la ley